【大分】リベ大で40代主婦が家計改善【12】35年住宅ローンは人生の分岐点

【35年住宅ローンは人生の分岐点…】

営業マンの魔法の営業トーク！

「毎月〇万円家賃を払っているより、家を買うと資産になります」

日本の92％の住宅は負債になるそうです・・・。

住む場所って本当に悩みますよね

「子どもが生まれたから、そろそろ家を建てようか」と夢のマイホーム。

しかも、変にプライドが邪魔をして「無理」をするから

「住宅ローン組めますよ」
「いい職業なので大丈夫ですよ」
「住宅控除があるからお得ですよ」
「皆さんローンを組んでいるので問題ありません」・・・

この営業トークを信じたらローン地獄行きです。

現実としては「住居費」は、安ければ安いほど生活が楽になります！

【家の維持費について】

１）買ったら終わりではない、カーポートや庭なども欲しくなる

２）新居＋新家電など、どんどんプラスで欲しくなる

２）10年後、20年後、30年後・・・とリフォーム代金がかかる

３）保険、固定資産税、あらゆる税金、地域交流など負担増加

家は最初の想定以上に維持費にお金がかかる！

そして、住宅ローンも35年・月〇万円を払い続けているけど価値は下がっている

人生100年時代を乗り越えるためにはリフォームが必須。

【一般論のデータは、絵に描いた餅？】

　あなたに家を建てさせて住宅ローンを組ませるために、ありとあらゆる罠がしかけられています。

【この人は同じ給料なのだろうか・・・】

そんな風に思う生活レベルの人が周囲にいませんか？

大きな庭付き一軒家、かわいい子ども、普通車２台、おしゃれも手を抜かない！

「すごい」って思うけど、なんの抵抗もなくローンで買っているようです。

「ローンがない」ってだけで、生活は楽になるのでは？

【住宅ローンを組んだときの金利額】

3000万円を35年ローンで組んだ場合、金利○○○万円分を払います

この金利額を知ったとき「頭金を貯めて早く返した方がいいのでは？」と私は考えていたのですが、、、

そんなときアドバイスをくれた人がいます。

自由に使えるお金を手元に残しておかないと、人生にはいろいろなことがあるし、今の住宅ローン金利は低金利なので、ゆっくり返したらいい。

「ローンを利用する」という意味を考える機会になりました。

自分の置かれている状況は、刻々と変わるから返済できるタイミングを考えるようになりました。

計画性がない。

生活スタイルが突然変わっても対応できる余裕をもって計画を立てている

両学長のおかげで『住宅ローンて何かおかしい」と疑問に思っていたことを解決できました。

「やっぱりそうだったのか」

住宅ローンを組むときに、勉強して何度も何度もシュミレーションして「本当に大丈夫だろうか」を常に考えてました。

周囲の住宅に比べると、小さいマイホームですが「いい選択ができた」と思っています。家族で大切に住んでいきたいです！

マイホーム：まとめ

・自分の人生の価値観で「住宅」について考える

・ビビりすぎかもって思うくらいの借り入れが安全圏。